상권分析에 대한 각종 理論(이론) 개요
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작성일 23-08-18 05:54
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상권分析에 대한 각종 理論(이론) 개요
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상권analysis(분석) 에 대한 각종 theory 개요
1. 들어가며
상권 analysis(분석) 에는 시장지역의 공간적 범위를 획정 짓는 일과 획정된 공간적 범위 내에서 발생하는 가능매상고를 추계 하는 2가지 일이 중심이 된다상권의 설정이란 대상부동산의 지리적 characteristic(특성)을 지표공간상에 구체화하는 것이다.
2. 비율법
비율법은 몇가지 비율을 사용하여 적정 부지를 선정하거나 주어진 부지를 평가한다. 하지만 상권 획정에 analysis(분석) 자의 주관성이 많이 개입되며, 가능매상고에 대한 예측력이 떨어진다는 단점이 있다아 상권analysis(분석) 에 흔히 사용되는 비율로는 지역비율과 상권비율이 있다아 지역비율은 입지가능성이 큰 지역이나 도시를 선정하는…(생략(省略))3. 현지 조사법과 체크 리스트 법
4. 고객 점표법
5. 유추법
6. 회귀analysis(분석) 법
7. 중력모형
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다. 공간적 theory 에서는 소비자나 공급자의 행태 보다는 비용의 최소화나 효용의 극대화 같은 규범적 가정에 따라 논리를 전개시킨다. 비율법의 가장 큰 長點은 간단하다는 데에 있다아 비율법에 사용되는 자료(data)는 손쉽게 구할 수 있고, analysis(분석) 비용도 다른 어떤 것 보다 저렴하다. 상권analysis(분석) 에 관한 기존 theory 은 비율법, 현지조사법과 체크 리스트법, 고객 점표법, 유추법과 회귀analysis(분석) 법, 중력모형 등이 있다아 각 기법들의 characteristic(특성)은 다음과 같다.
